1979〜1989年築, 専有面積4.75㎡〜24.75㎡の平均販売価格
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メリーライフ新宿
東京都新宿区百人町一丁目
山手線 / 大久保駅 徒歩3分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
1,322万円
89.7万円/㎡
1,004
1,216
1,429
1,641
AI査定結果
推定相場価格
1,322万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,216万円〜1,429万円
82.5万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月17日
メリーライフ新宿
1,430万円（96.9万円/㎡）/ 3階 / 14.75㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は94.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 1,430万円 | 96.9万円 | 3階 | 14.75㎡ | 1R | - |
| 2025/08/25 | 1,430万円 | 96.9万円 | 2階 | 14.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/02 | 1,150万円 | 81.9万円 | 4階 | 14.04㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/08 | 1,680万円 | 113.9万円 | 1階 | 14.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/10 | 1,540万円 | 84.1万円 | 1階 | 18.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/20 | 1,590万円 | 86.8万円 | 1階 | 18.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/03 | 1,780万円 | 97.2万円 | 1階 | 18.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 101.7万円 | 1階 | 14.75㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/05 | 1,690万円 | 92.2万円 | 1階 | 18.32㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は85.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/13 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,480万円 | 91.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/08 | 三協グリーンコート落合駅前第一 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,900万円 | 108.3万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/13 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/01 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/08 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/25 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,160万円 | 77.9万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/29 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,080万円 | 87.9万円 | 12.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/16 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,240万円 | 79.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 1,050万円 | 79.3万円 | 13.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,230万円 | 80.7万円 | 15.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/16 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,450万円 | 94.2万円 | 15.4㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/25 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,200万円 | 90.6万円 | 13.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/17 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,400万円 | 76.5万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,600万円 | 97.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/11 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/11 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,180万円 | 79.8万円 | 14.78㎡ | 14. | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
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都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 6分
1988年築 / 3階建 / 14戸 / RC造